EN
Dolů

O projektu

11
luxusních bytů
smart home ready
2016
předprodej
Podolí

Rezidence Nad Ostrovem, nazvaná podle stejnojmenné podolské ulice, v níž se nachází, nabídne exkluzivní bydlení pro náročné zákazníky. Luxus, který čeká na své nové obyvatele, spočívá nejen v unikátní lokalitě a špičkových standardech, ale i v malé velikosti projektu, který jim tak poskytne dostatečné soukromí.

Architektonické řešení

Pětipodlažní samostatně stojící dům je umístěn na pozemku býválé proluky mezi činžovními domy na podolském svahu.

Svažitý pozemek umožnil architektům navrhnout originální kaskádovitý tvar domu, díky němuž všechny byty disponují vlastní terasou a dostatečným přísunem denního světla.

Developer

Developerem projektu je skupina Neocity Group, jež se specializuje na výstavbu menších a středních projektů, a to nejen v tuzemsku, ale i v dalších zemích Evropy a v Izraeli.

„Naše projekty se snažíme budovat s ohledem na potřeby budoucích obyvatel, a to do nejmenších detailů. Realizujeme tak pouze takové projekty, ve kterých bychom my sami chtěli žít," říká obchodní ředitel Michal Šiller.

Neocity

Lokalita

Podolí je unikátní čtvrtí, kde si můžete naplno vychutnávat, jaké to je bydlet zároveň v blízkosti přírody, řeky, i centra evropské metropole.

Výjimečné místo

Exkluzivita lokality spočívá již v samotné poloze na jednom z posledních volných pozemků v Podolí. Ulice Nad Ostrovem se nachází přímo nad Veslařským ostrovem a díky své vyšší poloze nabízí nejen výhledy na řeku a historické centrum, ale i tolik vyhledávaný klid rezidenční zástavby.

V centru a přece v přírodě

Historické centrum Prahy je odsud pouze 10 minut a přitom jsou zde dny tak klidné, jako by jste se ocitli na okraji města. Snadno dostupné je zde snad vše – od restaurací a obchodů přes dopravu a školy, až po Vltavu, která je jen pár kroků dolů po svahu. 

mapa se načítá...

Golf Centrum

Plavecký stadion Podolí

Bruslařská dráha

Tramvajová zastávka Kublov

Ordinace

Park

Rezidence Nad Ostrovem

Byty

Vyberte si svůj byt. Najeďte myší na podlaží a klikněte pro výběr bytu.

Zpět PDF Poptat
Půdorys podlaží
Řez

Ceník bytů

1. NP

Kód bytu
Dispozice
Plocha
Terasa
Cena s dph
Stav
Kód bytu: 1.01
Dispozice: 3+kk
Plocha: 103,4
Terasa: 29,52
Cena s dph: 10 958 950
Volné

1.01
3+kk/132,9 m²

1 Předsíň 7,2 m²
2 Obývací pokoj + kk 47,2 m²
3 Chodba 7,8 m²
4 Pokoj 12,7 m²
5 Pokoj 15,7 m²
6 Koupelna 6,4 m²
7 WC 1,6 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 4,8 m²
  Podlahová plocha 103,4 m²
9 Terasa 29,5 m²
  Byt celkem 132,9 m²
-    
G7 Garážové stání  
G8 Garážové stání  
S9 Sklep 3,9 m²
Kód bytu: 1.02
Dispozice: 5+kk
Plocha: 205,9
Terasa: 332,1
Cena s dph: 23 341 505
Volné

1.02
4+kk/528 m²

1 Hala 16 m²
2 Obývací pokoj + kk 58,8 m²
3 Chodba 6,7 m²
4 Pokoj 17,1 m²
5 Koupelna 7,1 m²
6 Pokoj 20,9 m²
7 Pokoj 26.9 m²
8 Šatna 19 m²
9 Koupelna 17,3 m²
10 WC 2,4 m²
11 Komora 2,1 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 11,6 m²
  Podlahová plocha 205,9 m²
12 Terasa 77,3 m²
13 Terasa 11,8 m²
14 Zahrada 233 m²
  Byt celkem 528 m²
-    
G13 Garážové stání  
G14 Garážové stání  
S8 Sklep 3,8 m²

2. NP

Kód bytu
Dispozice
Plocha
Terasa
Cena s dph
Stav
Kód bytu: 2.03
Dispozice: 4+kk
Plocha: 115,2
Terasa: 54,54
Cena s dph: 14 572 650
Volné

2.03
4+kk/169,7 m²

1 Předsíň 17,1 m²
2 Obývací pokoj + kk 33,8 m²
3 Chodba 5,2 m²
4 Pokoj 14,8 m²
5 Pokoj 12,5 m²
6 Pokoj 12,1 m²
7 Koupelna 3.7 m²
8 WC 2,3 m²
9 Koupelna 5,8 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 7,9 m²
  Podlahová plocha 115,2 m²
10 Lodžie 4,4 m²
11 Terasa 50,1 m²
  Byt celkem 169,7 m²
-    
G2 Garážové stání  
G3 Garážové stání  
S7 Sklep 4,2 m²
Kód bytu: 2.04
Dispozice: 2+kk
Plocha: 64
Terasa: 25,28
Cena s dph: /
Rezervace

2.04
2+kk/89,3 m²

1 Předsíň 7,3 m²
2 Obývací pokoj + kk 29 m²
3 Pokoj 14,6 m²
4 WC 2,2 m²
5 Koupelna 8,3 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 2,6 m²
  Podlahová plocha 64 m²
6 Terasa 25,3 m²
  Byt celkem 89,3 m²
-    
G15 Garážové stání  
S6 Sklep 3 m²
Kód bytu: 2.05
Dispozice: 2+kk
Plocha: 79,4
Terasa: 14,22
Cena s dph: /
Rezervace

2.05
2+kk/93,6 m²

1 Předsíň 9,3 m²
2 Obývací pokoj + kk 38,4 m²
3 Pokoj 14,1 m²
4 Koupelna 5,7 m²
5 WC 3,5 m²
6 Šatna 5,3 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 3,1 m²
  Podlahová plocha 79,4 m²
7 Lodžie 3,2  m²
8 Terasa 11 m²
  Byt celkem 93,6 m²
-    
G16 Garážové stání  
S4 Sklep 3,5 m²

3. NP

Kód bytu
Dispozice
Plocha
Terasa
Cena s dph
Stav
Kód bytu: 3.06
Dispozice: 4+kk
Plocha: 115,2
Terasa: 17,14
Cena s dph: /
Rezervace

3.06
4+kk/132,3 m²

1 Předsíň 17,1 m²
2 Obývací pokoj + kk 38,8 m²
3 Chodba 5,2
4 Pokoj 14,8 m²
5 Pokoj 12,6
6 Pokoj 12,1
7 Koupelna 3,7 m²
5 WC 2,3 m²
9 Koupelna 5,8 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 7,9 m²
  Podlahová plocha 115,2 m²
10 Lodžie 4,4  m²
11 Balkon 12,7 m²
  Byt celkem 132,3 m²
-    
G9 Garážové stání  
G10 Garážové stání  
S11 Sklep 3,9 m²
Kód bytu: 3.07
Dispozice: 2+kk
Plocha: 64
Terasa: 0
Cena s dph: 6 999 138
Volné

3.07
2+kk/64 m²

1 Předsíň 7,3 m²
2 Obývací pokoj + kk 29 m²
3 Pokoj 14,6 m²
4 WC 2,2 m²
5 Koupelna 8,3 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 2,6 m²
  Podlahová plocha 64 m²
  Byt celkem 64 m²
-    
G11 Garážové stání  
S5 Sklep 3,2 m²
Kód bytu: 3.08
Dispozice: 3+kk
Plocha: 91
Terasa: 7,5
Cena s dph: 9 582 275
Volné

3.08
3+kk/98,5 m²

1 Předsíň 9,6 m²
2 Obývací pokoj + kk 29,2 m²
3 Pokoj 22,3 m²
4 Pokoj 16,2 m²
5 Koupelna 4,3 m²
6 WC 2 m²
7 Komora 3,3 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 4,1 m²
  Podlahová plocha 91 m²
8 Lodžie 7,5 m²
  Byt celkem 98,5 m²
-    
G12 Garážové stání  
S2 Sklep 3,8 m²

4. NP

Kód bytu
Dispozice
Plocha
Terasa
Cena s dph
Stav
Kód bytu: 4.09
Dispozice: 4+kk
Plocha: 130
Terasa: 27,6
Cena s dph: /
Rezervace

4.09
4+kk/157,6 m²

1 Předsíň 15,3 m²
2 Obývací pokoj + kk 45,8 m²
3 Pokoj 14,8 m²
4 Pokoj 11,1 m²
5 Pokoj 11,6 m²
6 Koupelna 4,8 m²
7 Šatna 5,1 m²
8 Koupelna 4,7 m²
9 WC 2,1 m²
10 Chodba 6,7 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 8 m²
  Podlahová plocha 130 m²
11 Terasa 27,6 m²
  Byt celkem 157,6 m²
-    
G4 Garážové stání  
G5 Garážové stání  
S1 Sklep 4,4 m²
Kód bytu: 4.10
Dispozice: 3+kk
Plocha: 78,1
Terasa: 21,5
Cena s dph: /
Rezervace

4.10
3+kk/99,6 m²

1 Předsíň 9,4 m²
2 Obývací pokoj + kk 27,7 m²
3 Pokoj 13,6 m²
4 Pokoj 14,8 m²
5 WC 2,4 m²
6 Koupelna 6,3 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 3,9 m²
  Podlahová plocha 78,1 m²
7 Terasa 21,5 m²
  Byt celkem 99,6 m²
-    
G6 Garážové stání  
S3 Sklep 3,7 m²

5. NP

Kód bytu
Dispozice
Plocha
Terasa
Cena s dph
Stav
Kód bytu: 5.11
Dispozice: 4+kk
Plocha: 114,5
Terasa: 62,5
Cena s dph: 19 826 575
Volné

5.11
4+kk/177 m²

1 Chodba 10,9 m²
2 Obývací pokoj + kk 38,5 m²
3 Pokoj 18,1 m²
4 Pokoj 12,3 m²
5 Pokoj 11,1 m²
6 Koupelna 8,3 m²
7 Koupelna 5,8 m²
8 WC 1,8 m²
  Ostatní plochy, vnitřní příčky 7,7 m²
  Podlahová plocha 114,5 m²
9 Terasa 62,5 m²
  Byt celkem 177 m²
-    
G1 Garážové stání  
G17 Garážové stání  
S10 Sklep 4,1 m²

Standardy

Standard bytu

Konstrukční systém

Stropy, nosné zdi – železobeton. Nenosné zdi a příčky - zděné.

Výška stropů

Výška obytných místností 260 cm. Chodby a koupelny SDK podhled se sníženou výškou o 15 cm. 

Vytápění

Plynová kotelna, bezdrátové měření/odečty  spotřeby tepla, u francouzských oken podlahové konvektory; v koupelnách topné žebříky a el. podlahové topení.

Okna

Hliníková okna.

Koupelny

Keramické obklady do výšky stropu, zařizovací předměty Hansgrohe, podomítkové baterie u sprchových koutů, vanička z litého mramoru, sprchové kouty se skleněnou zástěnou, ocelová vana.

Podlahy

Třívrstvé dřevěné podlahy s nášlapnou vrstvou  3,6 mm.

Elektroinstalace

Svítidla

V koupelnách, WC a chodbách stropní svítidla do sádrokartonového podhledu, vývod nad zrcadlem, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla

Ventilace

Koupelna a toaleta, ventilátor s hydrostatem a doběhem   

Televize

Společná televizní anténa, televizní zásuvky v každé obytné místnosti

Data

Datová zásuvka v každé obytné místnosti

Intercom

Video telefon

Smart standard

Využití tabletu nebo telefonu pro ovládání topení, žaluzií atd. Široká možnost rozšíření v rámci nadstandardu.

Společné prostory

Parkování

Parkovací hala v 1. podzemním podlaží se společným vjezdem. Osvětlení garáží ovládané pohybovým čidlem. Sekční vrata s dálkovým ovládáním.

Sklepy

Zděné /betonové stěny, vstup do společných prostor sklepu pomocí čipu.

Vstupní hala

Vstupní dveře do objektu – hliníkové, dvojité zasklení, elektro - mechanický zámek dveří, vstup do objektu čip/klíč.

Podlahy

Schodiště a chodby, keramická dlažba.

Osvětlení

Chodby, schodiště, vstupní hala, sklepní prostory a venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s pohybovým čidlem.

Výtah

Osobní s nosností 675 kg pro 9 osob.

Financování

Rádi vám poradíme s výběrem toho nejvýhodnějšího způsobu financování vašeho bytu a budeme vám nápomocni při obstarávání potřebné dokumentace.

1

150 000 Kč vč. DPH

První splátka (rezervační poplatek) činí 150 000 Kč včetně DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny).

2

15 % z kupní ceny

Druhá splátka, 15 % z kupní ceny včetně DPH, sníženou o rezervační poplatek, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

3

85 % z kupní ceny

Doplatek, tedy 85 % z kupní ceny včetně DPH, je pak třeba zaplatit do 10 pracovních dnů od výzvy investora, kterou obdržíte po kolaudaci stavby.

Hypoasistent

Uvažujete-li o financování bytu v Rezidenci Nad Ostrovem hypotékou, můžeme vám nabídnout její výhodné zajištění společností Hypoasistent. Díky mimořádným slevám pro klienty Rezidence Nad Ostrovem získáte exkluzivní podmínky, navíc najdete nabídky všech bank na jednom místě.

Hypoasistent pohlídá celý schvalovací proces, smluvní dokumentaci s vámi předem projde a všechno Vám vysvětlí. Pomůže s výběrem produktu (hypotéky s nízkou sazbou, hypotéky pro cizince, hypotéky pro podnikatele, hypotéky bez prokazování příjmů atd.), pomůže s kompletací dokumentů a zajistí komunikaci s katastrem nemovitostí, bankou a Neocity. To všechno bez zbytečného papírování.

K orientačnímu výpočtu nabízí rovněž hypoteční kalkulačku. V případě zájmu se obraťte přímo na společnost Hypoasistent, ochotně Vám poradí a připraví kalkulaci hypotéky v jakékoliv bance.

Hypoteční kalkulačka

Výše hypotéky

Doba splácení let

Orientační úroková sazba %

Měsíční splátka

Kontakt

Ing. Pavel Bultas
+420 739 329 456
bultas@hypoasistent.cz                   

Ing. Dagmar Maradová
+420 739 329 454
maradova@hypoasistent.cz

Galerie

Interiér Exteriér Lokalita Film

Kontakt

zavřít

Novinky

13. 5. 2016

Posledních 5 volných bytů

Nenechte si utéct šanci bydlet 10 minut od centra a přitom v blízkosti přírody a řeky. Stále můžete vybírat z 5 luxusních bytů, které čekají na své nové majitele.

1. 2. 2016

Předprodej zahájen

Využijte jedinečnou příležitost ke koupi bytu v Podolí.